2026 청약 가점, 부모님과 3년 안 살면 5점이 사라집니다 — 무주택기간·배우자 통장 최대 3점까지

부모님을 모시고 산 지 2년 11개월이라면, 청약 가점에서 부모님 두 분 몫 10점이 통째로 빠집니다. 직계존속은 공고일 기준 3년 이상 같은 주민등록표에 있어야 부양가족으로 인정되기 때문입니다. 가점은 84점 만점에 1~2점으로 당락이 갈리는 구조라, 기준 하나를 잘못 알면 몇 년을 기다린 청약이 헛걸음이 됩니다.

이런 분이라면 끝까지 보세요 👇

• 부모님과 합가했거나 합가할 계획이 있는 분
• 배우자도 청약통장이 있는데 몇 점이 더해지는지 모르는 분
• 만 30세 전에 결혼해 무주택기간이 언제부터인지 헷갈리는 분
• 30세가 넘은 미혼 자녀와 함께 사는 분
• 부모님 명의 집이 있어 점수가 깎이는지 걱정되는 분

 

84점 구조 — 무주택기간 32점 · 부양가족 35점 · 통장 17점

항목	만점	점수가 오르는 방식
무주택기간	32점	1년 미만 2점, 1년마다 +2점 → 15년 이상 만점
부양가족 수	35점	0명 5점, 1명마다 +5점 → 6명 이상 만점
청약통장 가입기간	17점	6개월 미만 1점 … 15년 이상 만점 (배우자 통장 최대 3점 합산, 합계 17점 한도)

세 항목 가운데 차이가 가장 크게 벌어지는 곳이 부양가족입니다. 한 명이 인정되느냐 마느냐가 곧 5점입니다.

👉 항목별 1년 단위 세부 점수표는 본문에 전부 정리해 두었습니다.

부양가족 인정 기준 — 부모님 3년, 30세 넘은 자녀 1년

가족	인정 조건
배우자	주민등록이 분리돼 있어도 인정, 배우자와 같은 세대원도 포함
부모·조부모 (배우자 쪽 포함)	신청자가 세대주 + 공고일 기준 3년 이상 계속 같은 등본 · 부모 중 한 분이라도 집이 있으면 두 분 모두 제외
미혼 자녀	같은 등본 등재 · 만 30세 이상이면 1년 이상 등재
손자녀	부모가 모두 사망한 미혼 손자녀만

주소만 옮기는 방법은 통하지 않습니다. 부양가족 점수를 산정할 때 건강보험 요양급여내역(병원·약국 이용 기록) 제출이 의무화돼 실제로 함께 사는지 확인합니다.

💡 부모님이 집을 갖고 있을 때 내 점수가 어떻게 되는지 본문에서 자세히 설명했습니다.

헷갈리는 2가지 — 무주택기간 시작일과 배우자 통장 3점

① 무주택기간은 만 30세부터입니다. 30세 전에 결혼했다면 혼인관계증명서상 혼인신고일부터 셉니다. 기준은 본인과 배우자이고, 집을 처분한 적이 있다면 처분한 날부터 다시 셉니다. 만 36세 미혼이면 6년(14점), 28세에 혼인신고를 했다면 8년(18점)입니다.

② 배우자 통장은 절반, 그러나 최대 3점입니다. 본인과 배우자 모두 10년(각 12점)이어도 배우자 몫은 6점이 아니라 3점만 더해져 15점입니다. 2024년 3월 25일부터는 부부가 각각 청약할 수 있고, 동점이면 통장 가입기간이 긴 쪽이 우대받습니다.

🔎 청약홈 계산기에 무엇을 어떻게 입력하는지 단계별로 본문에 정리했습니다.

⏱ 30초 요약
· 만점 84점 = 무주택기간 32 + 부양가족 35 + 통장 17
· 무주택기간은 만 30세(그 전 혼인 시 혼인신고일)부터, 본인·배우자 기준
· 부모님은 신청자가 세대주이고 3년 이상 같은 등본이어야 인정, 집이 있으면 제외
· 30세 이상 미혼 자녀는 1년 이상 등재 필요
· 배우자 통장은 50%, 최대 3점 · 통장 합계 17점 한도

내 가점을 1점 단위까지 정확히 확인하세요
세부 점수표·인정 기준·계산기 입력 방법을 한 페이지에 정리했습니다.

2026 청약 가점 계산법 전체 보기 →

 

📖 출처 및 기준일
· 가점 배점·무주택기간 산정·부양가족 인정 요건 — 「주택공급에 관한 규칙」 별표 1(law.go.kr), 찾기쉬운 생활법령정보(easylaw.go.kr)
· 배우자 통장 50%·최대 3점, 부부 중복 신청, 동점 시 장기가입자 우대(2024.3.25) — 국토교통부(molit.go.kr)·대한민국 정책브리핑(korea.kr)
· 부양가족 건강보험 요양급여내역 제출 — 국토교통부(molit.go.kr)
· 확인일: 2026-10-02
· 기준은 변경될 수 있으니 청약 전 입주자모집공고와 청약홈에서 재확인하시기 바랍니다.