재산세 7월 31일 마감! 안 내면 하루 만에 3% 가산세 (조회·분납 총정리 2026)
7월 31일까지 재산세를 안 내면, 8월 1일 하루 만에 미납액의 3%가 가산세로 붙습니다. 고지서를 아직 못 봤어도 납부 의무는 그대로예요. 2026년 재산세, 언제·어디서·어떻게 내는지와 놓치기 쉬운 절세 포인트까지 핵심만 빠르게 정리했습니다.
✅ 이런 분이라면 지금 확인하세요
- 6월 1일 기준으로 주택·건물·토지를 가지고 있는 분
- 재산세 고지서를 아직 못 봤거나 어디서 내는지 모르는 분
- 혼자 사는 1주택자인데 세금 깎아주는 특례를 못 챙기고 있는 건 아닌지 걱정되는 분
- 세액이 250만 원을 넘어서 나눠 내고 싶은 분
하나라도 해당되면 아래에서 바로 확인하세요
언제, 어디서 내나요? — 7월과 9월, 두 번으로 나뉜다
재산세는 6월 1일 소유자에게 부과되고, 납부는 두 번으로 갈립니다.
| 시기 | 대상 | 기간 |
|---|---|---|
| 7월 | 건축물 + 주택세액 절반 | 7/16 ~ 7/31 |
| 9월 | 토지 + 주택세액 나머지 | 9/16 ~ 9/30 |
주택분 세액이 20만 원 이하면 7월에 한 번에 다 나오고 9월 고지는 없습니다. 재산세는 국세가 아니라 지방세라 홈택스가 아닌 위택스(서울은 이택스)에서 조회·납부해야 하는데, 이 부분을 헷갈려 하는 분이 많아요. 조회부터 카드납부·간편결제까지 순서대로 정리한 글은 아래에 있습니다.
1주택자면 세금이 줄어든다 — 특례, 신청 안 해도 자동
1세대 1주택자는 별도 신청 없이 두 가지 특례가 자동으로 적용됩니다. 하나는 과세표준을 낮춰주는 공정시장가액비율 특례(43~45%), 다른 하나는 세율 자체를 깎아주는 특례세율(0.05%p 인하)이에요.
여기에 주택연금 가입자라면 재산세를 25% 더 감면받을 수 있습니다. 내 고지서에 특례가 제대로 반영됐는지, 공시가격별로 얼마나 줄어드는지는 계산 예시와 함께 아래 글에서 확인해 보세요.
세액이 크면 나눠 내세요 — 250만 원 초과 분납
재산세 본세가 250만 원을 넘으면 나눠 낼 수 있습니다. 250만 원까지는 기한 내 내고, 나머지는 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 내면 됩니다. 신청은 납부기한(7월 31일)까지 위택스 온라인이나 관할 구청에서 하면 되고요. 기한을 넘기면 분납도 못 하고 3% 가산세만 붙으니 서두르세요.
⏱ 30초 요약
- 과세기준일: 6월 1일 소유자 / 납부: 7/16~31, 9/16~30
- 조회·납부: 위택스(서울 이택스) — 지방세라 홈택스 아님
- 1주택 특례: 공정시장가액비율 43~45% + 특례세율 자동 적용
- 분납: 본세 250만 원 초과 시, 납부기한까지 신청
- 연체: 하루만 넘겨도 3% 가산세
※ 납부기간·세율·감면 기준은 2026년 기준이며 변경될 수 있으니, 납부 전 공식 페이지(wetax.go.kr, 서울 etax.seoul.go.kr)에서 다시 확인하시기 바랍니다.